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中国高房价还能维持多久

房价已短期见顶,今年下半年房价会降的,房地产春天将不在.这次调控不同以往了,中央下达硬性指标,不见效果誓不罢休,弃经济不顾也要把房价打下来的决心.一线城市的房价从5月份就开始出现拐点,各大城市房价都出现不同程度的下跌,到6月初一线二手也跟风下跌了,二三线房价虽然还在盘整,但已成惊弓之鸟,下半年跟风下跌必成趋势,央行在6月20号再次加银行准备金率0.5个百分点至21.5%,在紧缩货币预期下,下半年房价全国性普跌不可逆转.

正常情况应该是未来很长一段时间,十年,百年都有可能大多数人买房子也不是为了投资,是为了住.所以房子不会有接盘侠,因为房屋不会因为降价就不能住,它本身的居住性质不会变,房屋涨价一部分是因为炒,但更多的是因为城市人口太多,可居住的地方太少,导致热门城市房价很高,另外也和城市福利有关系.

020202 2009年以来中国的房价在投资投机的刺激下开始大幅飙升,房地产业成为社会炙手可热的行业,也成为社会矛盾和问题的聚焦点.持续走高大幅上涨的房价不仅让许多国人望房兴叹!甚至有些部长级高官也说买不起房.面对房价走高,

目前楼市气氛高涨,这样的行情究竟还能维持多久?不少楼市专家各有说法,但相对比较集中的看法,是认为明年一季度高房价可能会调整.

到今年年底,房产税一出台房价就该下来了

现在的中国城镇化大约为50%,按照中国国情,城市化最终应该达到70%,按照每年百分之一的增长速度,城镇化至少还要20年左右.所以房价最少也得涨20年.20年以后,北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨,中等城市的房价原地踏步,小城市的房价将出现下跌.(当然,有些小城市房子盖多了,房价现在就可能下跌)当然,如果出台地+产+税、房+产+税,房价自然会降的.

5年,

会一直坚持住.房价如果跌了,就会产生断供,断供越来越多.引起楼市恐慌,就会发生踩踏事件,牵连其他经济,从而造成全面经济破坏.政策现在进入楼市了,就是在调,这个调,即包括压制房价,也包括刺激房价,在一些房价下跌的地方要刺激房价复苏,在一些上升过快的地方要压制房价.政策的目的是在国家完成转型前,保证地产市场不崩.有人说中国经济会崩,这都崩了20年了,还没崩,一个很重要的原因,就是人民手里有钱,储蓄和勤劳工作,是中国经济没有崩的主要原因.如果你看到人们都不工作了,手里都没有存款了,那时候才危险了.

我认为,中国房价在较长一段时间内会上涨,不过上涨幅度有高有低.1、中国经济增长是必然的,经济增长了,房价能下跌吗?2、房地产情况是这样的.中国城市化进程(世界的也一样),就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市,二线向一线城市流动的过程.而一线城市总是有限的,北上广这些房价只能上涨.3、一个大学毕业生,一般都是留在大学所在地工作,很少有回家乡种土豆的,而大学所在地,一般都是一线二线城市,而三线、四线很少,这就导致人口不断向大城市流动,北上广这些拥有大批高校的特大城市,自然房价也就更高了.4、人口净流出的则是三线四线的小县城.甚至是乡村.所以北上广建筑用地总是有限的.这就是为什么一线城市涨价的原因.

参考日本房地产从起步到崩盘的规律,应该会涨到2020年左右.然后地产泡沫破灭.

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