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房屋租金开增值税专用发票的税率是多少

一、一般纳税人出租住房,按照以下规定缴纳增值税: 1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的住房,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。 应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5% 2、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的住房,适...

一般纳税人租赁费开增值税专用发票:有形动产租赁税率是17%,不动产租赁税率是11%。 《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):附件1:《营业税改征增值税试点实施办法》:第十五条增值税税率: (一...

个人出租房屋增值税率5%,减按1.5%征收。租金收入3万元以下,免征增值税。

房屋租金开增值税专用发 票的税率是11%,征收率是5%。 《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号): 第十五条 增值税税率: (一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规...

个人出租住房适用优惠政策减按1.5%征收,税务机关代开增值税专用发票时,通过新系统中征收率减按1.5%征收开票功能,录入含税销售额,系统自动计算税额和不含税金额。 如果个人出租的非住房,未超过三万,需要开专票,税率为5%,下图就是5%税率的...

个人采取预收款形式出租不动产,取得的预收租金收入,可在预收款对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入不超过3万元的,可享受免征增值税优惠政策。您预收租金3万元/年,均摊到租赁期内,每月租金2500元,所以免征增值税,但需要按租金...

出租不动产,税率11%。 如果是一般纳税人出租房屋,按照11%税率计算增值税,可以抵扣进项税额。 如果是小规模纳税人出租房屋,按照5%征收率计算缴纳增值税。个体工商户和其他个人出租住房,按照5%征收率减按1.5%征收增值税。 纳税人开具或者通过...

打比方说租金是2000元,然后根据自己企业性质和房屋取得时间,有如下税率: 假设是一般纳税人,房子是15年4月30号之前取得的,增值税=2000/(1+5%)*5%=95.24 假设是一般纳税人,房子是15年5月1号之后取得的,增值税=2000/(1+11%)*11%=198.20 ...

一般纳税人不动产租赁,可自行开具增值税专用发票,其中,2016年5月1日前取得的不动产,可选择简易计税办法,开具征收率为5%的增值税专用发票;2016年5月1日及以后取得的不动产,按一般计税办法,可开具税率为11%的增值税专用发票。 小规模纳税人...

第一,你代表公司租一套房子,要区分这个房子是单位的还是个人的,如果是单位的并且是2016年5月1日前就已经取得,交一年的租金,开具增值税专用发 票,可选择简易办法,依照5%的征收率计算交纳增值税: 26400÷(1+5%)×5%=1257.14元,在增值税专...

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