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房地产开发项目在建工程是否可以为第三方提供抵押...

项目五证齐全,表示项目的合法性 项目是否为在建工程,主要看项目是否完全竣工,并通过竣工验收。 通过竣工验收,并取得竣工备案表的工程,表示工程全部完工。而在项目开工以后,竣工之前这段时间内,就属于在建工程。 如果按照建筑工程法律法规...

理论上可以,但是实际上不行。如果在建工程属于房产商全自所有的话可以用于抵押担保,但是实际情况是根本不可能,现在哪一家房产商不是贷款建房的?所以这些房实际上在贷款的时候就已经抵押给银行了,所以是不允许二次抵押的。如果房产商自有资...

关键在于弄清什么是在建工程抵押,在建工程抵押的成立须具备什么条件。 在建工程抵押的法律依据有两个:一是建设部的《城市房地产抵押登记办法》,该办法第三条规定,本办法所称在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程继续建 造资金的贷款,以...

在建工程可以作为第三方借款的抵押物。 法律依据《中华人民共和国物权法》 第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地...

《担保法》司法解释对在建工程抵押的合法性进行了明确,但对在建工程抵押的条件未作具体规定。建设部《城市房地产抵押管理办法》第三条将在建工程抵押限定为:抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工...

在建工程抵押和房屋预售之间没有必然的限制关系,应该是并行不悖的。 当房屋建设到符合《房地产管理法》44条的规定和《商品房预售管理办法》规定的条件时,开发单位就可以办理预售许可证。 当房屋建设到一定程度,开发商为了解决后续建造资金,...

在建工程抵押:是指抵押人以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入 资产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。土地抵押:是指 土地使用权人在法律许可的范围内,在不转移土地占有的情况下,将土地使用权 作为债权的担保...

在建工程抵押贷款的用途依然只能用于继续建造在建工程。 为什么在建工程抵押贷款资金用途必须是继续建造工程 在建工程抵押是指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,抵押给银行作为偿还贷...

根据《担保法》司法解释、《城市房地产抵押管理办法》及其它法律法规的规定,在建工程抵押必须具备以下几方面条件: 1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。《物权法》出台前信贷客户不得用在建工程为他人的债务提供担保,也不...

在建工程抵押是指抵押人或开发商为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。申请在建工程抵押贷款应提交以下材料: 1.登记申请书;...

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